Housing Market Calculation- RBI की रेपो रेट कटौती से घर खरीदना हुआ आसान, जानें कौन-सा शहर है भारत का सबसे सस्ता और महंगा हाउसिंग मार्केट
Housing Market Calculation-भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा वर्ष 2025 में 1.00 प्रतिशत की रेपो रेट कटौती से आम लोगों को बड़ी राहत मिली है। इस कटौती से होम लोन सस्ता हुआ है, जिससे करोड़ों भारतीयों की ईएमआई कम हो गई है और घर खरीदना अब पहले से ज्यादा आसान हो गया है।
Housing Market Calculation-नाइट फ्रैंक इंडिया की नई रिपोर्ट के मुताबिक, इस बदलाव का असर भारत के 8 प्रमुख शहरों में घर खरीदने की क्षमता पर पड़ा है, जिसमें से 7 शहरों में लोगों की सामर्थ्य में सुधार देखा गया है।
सबसे ज्यादा चर्चा अहमदाबाद की हो रही है, जो 2025 की पहली छमाही में देश का सबसे किफायती हाउसिंग मार्केट बना है। यहां ईएमआई/इनकम रेशो महज 18 प्रतिशत है, यानी यहां रहने वाले परिवारों को अपनी मासिक आय का सिर्फ 18% हिस्सा घर की ईएमआई चुकाने में खर्च करना पड़ता है। इस पैमाने पर यह शहर देश में सबसे बेहतर प्रदर्शन कर रहा है।
Housing Market Calculation-दूसरी ओर, मुंबई एक बार फिर देश का सबसे महंगा हाउसिंग मार्केट साबित हुआ है, जहां ईएमआई/इनकम रेशो 48 प्रतिशत है। यानी मुंबई में घर खरीदना लोगों के लिए काफी महंगा सौदा है, क्योंकि उनकी मासिक आय का लगभग आधा हिस्सा ईएमआई में चला जाता है।
पुणे में यह अनुपात 22%, कोलकाता में 23%, दिल्ली-एनसीआर में 28% और हैदराबाद में 30% है, जो यह दर्शाता है कि इन शहरों में भी घर खरीदना अब पहले की तुलना में कुछ आसान हुआ है।
ईएमआई/इनकम रेशो 50% से अधिक होने पर उस बाजार को वहनीय नहीं माना जाता है। इस लिहाज से आरबीआई की रेपो रेट कटौती ने भारत के हाउसिंग मार्केट में नई जान फूंकी है और खासकर मध्यम वर्ग को अपने सपनों का घर खरीदने की दिशा में बड़ी राहत दी है।
